Dans le secteur de l’immobilier, il y a un investissement auquel on pense rarement et qui, pourtant, peut s’avérer rentable. Il s’agit de l’achat de places de parking. Pour que ce placement réussisse, voici quelques conseils à adopter.
Pourquoi acheter un parking ?
L’achat de parking peut être un investissement florissant si on fait attention. C’est même l’un des placements immobiliers les plus rentables et pour causes :
- Un parking ne nécessite pas d’importants frais d’entretien et de réparation ;
- Les charges d’exploitation sont réduites, mais les frais d’achat sont plus élevés. Ils peuvent atteindre 20 % du prix d’achat ;
- Les risques de dégradation sont minimes ;
- Il n’y a pas de plafond de loyers ;
- Les préavis durent moins d’un mois ;
- Les prix restent moins chers comparés à un bâtiment ;
- Trouver des locataires est facile puisque la demande en place de parking reste importante malgré le passage de certains habitants à des moyens de transport doux comme le vélo.
Comment bien acheter un parking ?
Pour que cet investissement soit rentable, vous devez faire attention à certains points tels que :
- L’emplacement : le centre-ville est le meilleur emplacement, car les places se louent facilement. Si le parking se situe en sous-sol d’un immeuble, investissez dans les places situées à proximité des ascenseurs, des escaliers ou des issues.
- Le type de parking : les box fermés coûtent plus cher, mais se louent également plus cher que les places à l’air libre. Faites toutefois attention à la hauteur sous plafond afin que les gros véhicules puissent s’y glisser aisément.
- La région : autant que possible, investissez dans une ville de plus de 50 000 habitants pour rentabiliser l’investissement.
- Le niveau de sécurité : les locataires préfèrent les parkings où leurs voitures sont en sécurité. Par conséquent, achetez des places dans un parking pourvu de caméra de surveillance, de digicode, d’un bon éclairage …