Savez-vous que lorsque vous achetez un bien immobilier neuf, ce dernier doit être couvert par diverses garanties souscrites par le promoteur ? Découvrez lesquelles pour pouvoir exiger les justificatifs d’assurance avant la signature de l’acte de vente.
La garantie décennale
Dans le secteur immobilier à Montréal La Cluse, tous les biens neufs construits doivent être couverts par la garantie décennale du constructeur. C’est une assurance qui court pendant les dix années qui suivent la livraison du bien. Si le propriétaire remarque des vices de construction, des malfaçons ou d’autres types de désordres concernant le bâti au cours de cette durée, il peut se retourner contre le constructeur pour exiger leur réparation. Les frais seront entièrement à la charge du promoteur. C’est une garantie essentielle, car elle est garante de la solidité et de l’intégrité du bâtiment.
La garantie biennale
Un bien neuf achevé est généralement livré avec des équipements neufs. Il s’agit des portes et fenêtres, des éléments du système de chauffage, des éléments de la plomberie et de la robinetterie, des équipements de ventilation, des éléments électriques … Le promoteur doit également garantir tous ces équipements par le biais de la garantie biennale. Il prend en charge les éventuels travaux de réparation les concernant si jamais ils tombent en panne au cours des deux années suivant leur livraison. Si un remplacement s’avère nécessaire, il en a également la charge.
La garantie de parfait achèvement
Le promoteur doit s’engager à livrer un bien parfaitement achevé aux propriétaires. Pour mettre cet engagement sur écrit, il doit souscrire une garantie de parfait achèvement et en présenter le justificatif à son client. Si, au cours de l’année qui suit la livraison du bien, le propriétaire remarque des désordres tels une infiltration d’eau au niveau des fenêtres, des fissures au niveau des murs, le chauffage qui ne marche pas correctement … le promoteur prend en charge les réparations s’y référant.