Vous êtes propriétaire d’une ou de plusieurs places de parking et vous souhaitez les mettre en vente ? Avant d’entamer la procédure, voici quelques points à retenir.
Comment vendre une place de parking ?
La procédure de vente d’un parking reste assez simple. Vous devez :
- En estimer la valeur afin de vendre au juste prix
- Rédiger l’annonce de mise en vente en mettant en avant les points forts du bien : emplacement, système de sécurisation, services alentour…
- Planifier les visites en prenant soin d’indiquer les créneaux horaires auxquels vous êtes disponible et joignable.
Quels sont les documents à fournir pour vendre un parking ?
Pour pouvoir céder un tel bien, quelques documents doivent être fournis tels que :
- Un compromis de vente : il peut être établi entre les deux parties sans la présence d’un notaire, mais l’acte de vente définitif requiert la présence de cet homme de loi. Un acompte est généralement versé au moment de la signature du compromis de vente.
- Des diagnostics immobiliers surtout si la place à vendre fait partie d’un immeuble bâti : diagnostic amiante, ERP (état des risques et pollutions), diagnostic termites, DPE (diagnostic de performance énergétique) si le garage est pourvu d’un système de chauffage…
- Quelques documents obligatoires si le parking à vendre fait partie d’une copropriété : un pré-état daté, une fiche synthétique qui décrit le bien, le règlement de la copropriété, un carnet d’entretien de la copropriété, le montant des charges, les trois derniers procès-verbaux des Assemblées générales…
Notez que si l’emplacement est déjà loué ou est une annexe d’un logement loué, vous devez d’abord donner congé au locataire avant de procéder à la vente. N’oubliez pas que, dans ce cas de figure, le locataire a un droit de préemption.