Lorsque vous achetez un bien immobilier par le biais d’une VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), vous bénéficiez d’un paiement échelonné. Cela signifie que le prix de vente sera versé en plusieurs fois jusqu’à la livraison du bien. Découvrez à quel moment vous allez devoir effectuer un nouveau paiement.
À la signature du contrat de réservation
Le premier versement est effectué lors de la signature du contrat de réservation. C’est le premier document qui officialise cet achat immobilier à Bellignat. La somme est considérée comme un dépôt de garantie, puisqu’elle est déposée sur un compte bloqué. Le montant équivaut généralement à 5 % du prix de vente lorsque la signature de l’acte de vente est prévue au cours de la même année. La somme n’est débloquée et n’est remise au promoteur qu’à la signature du contrat de vente.
Le rythme de paiement des autres appels de fonds
Le chantier démarre après la signature de l’acte de vente. À partir de là, les appels de fonds interviennent à différents stades, à savoir :
- Après l’achèvement des fondations : 35 % du prix de vente.
- Après la mise hors d’eau du bâtiment (finition de la pose de la charpente, de la toiture et des murs extérieurs) : 70 % du prix de vente.
- Après l’achèvement des travaux : 95 % du prix de vente.
- À la livraison du bien : les 5 % restants.
Entre deux paiements, l’acheteur peut vérifier la qualité et la conformité des travaux avant de valider le nouvel appel de fonds établi par le promoteur.
Notez que si vous avez bénéficié d’un crédit immobilier, la banque le débloque progressivement en fonction et à hauteur des appels de fonds validés que vous lui transmettez.