Le home staging est une pratique courante pour les professionnels, mais il n’est pas assez évident pour les particuliers. Il faut pourtant savoir qu’il est essentiel lors d’une vente immobilière à Saint-Martin-du-Fresne puisqu’il permet de trouver des acquéreurs rapidement. Voici ce qu’il faut retenir à son sujet.
Le home staging est-il obligatoire en cas de vente ?
Quand une vente est confiée à une agence immobilière, le home staging fait automatiquement partie de sa prestation, même si globalement, il n’est pas obligatoire.
En quoi consiste le home staging ?
Le home staging consiste à :
- Désencombrer les pièces de sorte à optimiser leur volume. Pour cela, il faut retirer les meubles trop encombrants, les bibelots superflus, les objets personnels… Il ne faut conserver qu’un minimum de mobilier.
- Détecter les défauts afin d’y apporter des solutions durables. Notez cependant que le home staging ne traite que les petits défauts comme les vitres cassées, le papier peint qui se décolle, la robinetterie qui fuit… Leur réparation est peu onéreuse et le propriétaire lui-même peut s’acquitter de ces tâches simples. Quant aux grosses réparations, il faut seulement les lister afin d’en informer les acquéreurs lors des visites.
- Repeindre les murs en blanc. Le blanc permet d’accroître la luminosité et le volume des pièces. Il contribue aussi à rendre les lieux plus neutres, ce qui aide les acheteurs à se projeter plus facilement. Vous pouvez l’associer à d’autres teintes, mais restez toujours dans une palette claire et neutre. Vous pouvez également repeindre les meubles ou le carrelage si besoin est.
- Effectuer un grand ménage afin d’apporter de la fraîcheur à travers le bâtiment. Tous les recoins, toutes les surfaces, toutes les pièces et les espaces extérieurs doivent briller. Vous pouvez faire appel au service de professionnels pour venir à bout de certaines saletés.
- Réaménager les pièces afin de souligner leur fonction. On y dispose quelques meubles peu volumineux et une légère touche décorative. Jouez sur l’éclairage pour mettre en avant certains endroits.