Le bon de visite… on en entend souvent parler et on nous demande toujours de le signer lors des visites de biens immobiliers, mais de quoi s’agit-il réellement ?
Qu’est-ce que le bon de visite ?
C’est un document qu’on demande souvent aux potentiels acheteurs d’un bien immobilier de signer après une visite de la propriété. Il contient quelques informations basiques telles que leurs coordonnées, les coordonnées de l’agent qui a fait faire le tour du propriétaire, l’adresse du bien visité, le numéro du mandat de vente établi entre l’agence et le propriétaire et la signature du visiteur.
Pourquoi demande-t-on aux visiteurs de signer le bon de visite ?
Pour deux raisons complémentaires :
- En signant le document, le visiteur confirme qu’il a découvert le bien grâce au service de l’agence immobilière.
- Les documents signés permettent à l’agence de montrer au mandant qu’elle accomplit sa mission, car les visites font partie intégrante du processus de vente.
Le bon de visite a-t-il une valeur légale ?
Si le propriétaire a choisi de signer un mandat de vente exclusif auprès de son agence immobilière à Saint-Martin-du-Fresne, le bon de visite a une valeur légale. Ce contrat stipule effectivement que le mandant accorde l’exclusivité de la transaction au professionnel. Il ne peut donc pas signer d’autres mandats auprès d’autres agences et ne peut pas non plus mener une transaction directe en parallèle. Pour le professionnel, ce contrat lui garantit la perception de sa commission sitôt l’objectif atteint, à savoir la vente.
Il arrive cependant que certains visiteurs, après avoir découvert le bien, contactent directement le propriétaire en vue d’un achat direct. Certains sont tentés d’accepter, mais les mandants doivent savoir que même en cas de vente entre particuliers, le mandat exclusif les oblige à payer la commission de l’agence. Le bon de visite signé par l’acheteur l’aide à prouver que ce dernier a découvert le bien grâce à son travail et que par conséquent, elle a le droit de réclamer ses honoraires.